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第七十三:万能助理

元诚的工作效率极快,一晚上的时间就把老吕的需求摸透了。

第二天,他向周丰年请了半天假,周丰年知道他是在帮林鱼的忙,大手一挥给他批了三天假,“小元,好好干,事情办完了你也可以休息两天。”

元诚激动地给女友打电话,告诉她这个好消息,虽然周氏地产不主张加班,但是他作为总裁助理,经常会有一些突发情况需要他处理,尤其是这段时间拓展了新业务,他更是忙得不可开交,这一个月的时间都没有和女友见面,他担心再这样下去,婚房还没装修完,他就要被女友抛弃了。

和女友约好了中午吃饭的时间,元诚快刀斩乱麻地直奔老吕的火锅店,昨天他们约好了上午9点见面。

老吕穿着一身睡衣,嘴里还打着哈欠打开了大门,看到的就是元诚西装革履的站在店门口,手里还提着一个皮质发亮的公文包。

老吕一时有些摸不着头脑,这年头中介都这么拼了?他掏出手机看了下时间,现在才8点25分。

元诚一脸笑容走上前,“抱歉啊吕老板,我还以为早上会堵车,来的好像有些早了。”

“没事没事,你等我一下。”老吕揉了揉眼睛,连忙招呼他进屋坐着,自己又连忙跑到楼上洗漱。

等老吕再次下楼,看到的就是元诚端坐在木头板凳上,公文包放在一旁,就连西装下的白色衬衫都格外雪白,顿时有一种蓬荜生辉的感觉,看起来倒像是大公司的总经理。

元诚虽然头顶着总裁助理的名头,但是论起实权,要比总经理还高,而且他和周丰年在一起呆的时间久了,也学习了不少他身上的气势。

毫不知情的老吕晃了晃脑袋,只以为自己还没睡醒,一时看迷糊了,再说了,穿西装不是中介的标配吗?

不过,这个中介小哥看起来身材要好很多,怕是平时不怎么吃火锅。

老吕问道,“小元,咱们怎么过去?”

元诚微微一笑,“吕老板,离这不远,咱们走过去就行。”

不一会,元诚就将老吕带到了附近的一家广场,老吕抬头看着商场巨大的玻璃外墙,心里有些发怵。

这家广场刚开业没多久,刚开业的时候他就带家人过来玩过,当时也看到了不少空着的店铺,门口贴着招商广告。

那个价格......让他忍不住怀疑,开在商场的饭店要怎么样才能赚钱。

他有些不好意思地说,“小元啊,我昨天应该跟你说过我的预算吧,这里太贵了,我租不起......”

元诚一脸自信,“吕老板,你放心,这个地方有一家商铺的位置绝对符合你的要求。”

老吕心里止不住地打鼓,但还是被元诚语气里的自信打动了,跟着他上了6楼。

这会时间还早,到了6楼后,老吕敏锐地扫了一圈,只有一两家饭馆开门了,旁边还有店铺正在装修,似乎整个楼层的店铺都已经被人租出去了。

跟在元诚的身后,两人来到了六楼最靠里的位置。

最里面的店铺占地面积极大,门口的招牌也很显眼——湖水捞月。

全国最大的火锅店连锁品牌之一。

隔壁的一家店铺面积要明显小的多,但是从玻璃门往里面看,老吕在心里估计了一下,怕是也要200平了。

估计完,他还在心里自嘲,想什么,这种地方哪儿是我现在能租得起的?

元诚像变魔术一样,拿出了一串钥匙,朝老吕晃了晃,“咱们进去看看?里面的空间要比想象的还要大。”

老吕忍不住想往后退,脚步却不由自主地往前走,他就知道,这些中介的套路都是一样的,找一个远超客人预算的房子,等你看完后表现出很满意的样子,就忽悠你签下合同,花了不该花的钱!

就看一眼,就看一眼!老吕在心里劝自己。

“啪”的一声灯打开了,原本漆黑的店铺瞬间变亮,四周都是白墙,显得空间更大了,老吕下意识地就开始盘算,这么大的空间能摆得下几张桌子。

再往里面走,才发现后面的空间更大,纵深有几十米,走过大厅,左手边就是一间明亮干净的中央厨房。

老吕有些不敢相信,这间厨房的面积要比他现在的厨房还要大上两倍,服务员传菜的时候都不用在走廊转身走路!

只是,没有租出去的店面怎么还会有厨房?

元诚适时地在一边解释,“开发商当初在设计楼层的时候,将6楼设计为餐饮区域,所以每个店铺都配备了基础的中央厨房,客户如果有其他的需求可以再重新装修,开发商还帮忙提供装修团队,装修价格也会根据租金产生相应的优惠。”

老吕可怜巴巴地扒着窗户,看着那个巨大的切配台,都能同时站下四个人切肉了!

要是有这个的话,他们上菜的速度至少能提升2倍,省下来的时间又可以接待新的顾客了。

看老吕的表情就知道他对这间店铺一定十分满意,元诚嘴角露出不易察觉的微笑,接下来的工作就是说服他租下这间店铺。

他推开厨房的门,“在外面看不清楚,进去看吧!”

仔仔细细地参观完厨房和配备的冷库,老吕的心已经彻底被这间店铺俘虏了,他觉得这间店铺就是他的命中情铺,只是想到进来前的心里活动,他连忙止住了自己的笑容,皱着眉头变成了一副凶巴巴的样子。

元诚看他瞬间变脸,有些拿不准是什么原因,问道,“吕老板,您觉得这间怎么样?”

老吕狠下心,憋出几个字,“还行。”

元诚笑了一下,从公文包里掏出来一个平板电脑,展示给老李看。

一边展示一边讲解着。

“吕老板,昨天您告诉我,您的租金预算是年付50万,还有装修费用的预算是15万,加起来就是65w,对吧?”

老吕点点头,看来这个小伙子还记得,而且这65w的价格还是他故意报低的,给自己留有一点余地。

元诚继续说,“这件商场的租金价格是361元一平,这件店铺的实际面积有306平,正常来说,年租金在130w左右。”

听到这句话后,老吕的美梦就像是被人戳破了,他早就知道,这里根本不是他能租的起的。

元诚话音一转,给老吕看了下一张计算图,“但是——年租金130w的情况下,装修费用可以压缩在5w元左右,而且您店里的桌椅还可以继续搬过来使用,再加上,因为隔壁是湖底捞月,这件店铺不好租出去,租金可以打7折,半年付,也就是您第一笔租金只需要付45w元,加上装修费用只有50w元左右。”

老吕看着平板上清楚的计算公式,他脑子反应的很快,一下子就算出来,这样算下来月租金是7w左右,虽然和现在的店面相比贵了一倍,但是面积也变大了啊!

他太过开心,甚至没注意到元诚口中的漏洞,湖底捞月的人流量可以拉动整个商场的流量,在它的隔壁开店,只要不是太难吃,每天绝对是人满为患!

“第一笔租金只要45w?”老吕牢牢地抓住了重点。

元诚刚说完谎话有点心虚,连忙回答问题,“没错。”

得到了确切的回答,老吕啪地一下拍在了不锈钢的切菜台上,“签合同!”

元诚早就准备好了合同,昨天晚上他先是询问了老吕希望租在什么地方,老吕说不想离现在的火锅店太远,附近有很多老顾客,元诚立马查看附近有什么商场是周氏旗下的。

元诚虽然不负责商铺招商的业务,但是敏锐的经济头脑让他一下子就锁定了湖底捞月附近的这家店铺,面积和位置都和老吕的需求基本吻合,麻烦的是,这件店铺的租金太贵,远远超出了他的预算。

今天一大早他就联系了商场的负责人,直接要了一个最低价格的租金,将合同模板一改盖上公章拿走了。

这会,元诚将盖好公章的合同递给老吕,老吕翻看了一下,内容和价格都没有问题。

只是,不需要中介合同吗?

听到老吕提出的问题,元诚依旧是职业微笑,“吕老板,您可能误会了,我不是中介,我刚好在这里工作。”

老吕虽然有些摸不着头脑,但是他拿出来的资料没有一点问题,看了看干净明亮的厨房,他咬咬牙,直接签上了自己的名字。

元诚将其中一份合同递给他,还有一张名片,“吕老板,后续的事情包括租金打款,联系商场的经理就行。我还有点事情,那我就先走了。”

话音刚落,元诚把钥匙塞到老吕手中,风风火火地走了。

老吕像是做梦一样站在店铺门口,看着这件宽阔明亮的店铺,刚好隔壁的店经理也从店里走出了。

他冲老吕打了个招呼,“看样子咱们以后就是邻居了?”

老吕看着他身上的制服整整齐齐,再看看自己穿的这么随便,突然有些不好意思,“是啊。”

没想到店经理冲他比了个大拇指,“老板阔气,这里的租金可不便宜!”

老吕一脸茫然,“啊?你们店铺租下来多少一平啊?”

店经理凑到老吕身边,小声地说,“800多一平呢。”

随后留下老吕一个人呆呆地站在这里,他想不明白,为什么小元跟他说的租金是300多一平......

难道,这一切都是因为小唐的女朋友?

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